24/7
CALL US
󰀑 03 754 05 04

התנאים לאישור תובענה ייצוגית ומניעת תביעות סרק

󰀄

תובענה ייצוגית היא כלי פרוצדוראלי יעיל וצודק, אולם יש לשים לב כי הוא אינו מנוצל לרעה על-ידי גורמים המנסים לסחוט כספים מתאגידים וגופים מסחריים אחרים. אשר על כן, על בית המשפט לעמוד על המשמר ולמנוע הגשתן של תביעות סרק, שכל מטרתן היא הטלת אימה באמצעות הגשת תביעה בסכום מופרך, וגרירתו של הנתבע להליכים רבים אשר…

האבחנה בין זכויות בנייה מובנות לזכויות בנייה אישיות

󰀄

חוק המקרקעין וחוק התכנון והבנייה לא מגדיר "זכויות בנייה" או "אחוזי בנייה" כזכות קניין. מקורם של מונחים אלו הוא בדיני התכנון והבנייה באנגליה. השימוש במונחים אלו במשפט צמח מן הפרקטיקה הנוהגת ומן הפסיקה. זכויות בניה אינן "זכות במקרקעין" הניתנות לרישום בפנקס המקרקעין. ישנן שני סוגי זכויות בנייה: זכויות בניה המוענקות ע"פ התב"ע לבעלי המקרקעין- זכויות…

נרכש בניין היסטורי בסגנון אקלקטי ברח' רש"י תל אביב

󰀄

14 רוכשים פרטיים, רכשו את בניין המגורים ההיסטורי (בית ש. אידלסון) ובכוונתם לשפצו ולשמרו למטרת מגוריהם באזור השקט של "לב תל אביב". המבנה האקלקטי המיוחד נבנה בשנת 1924 ע"י האדריכל משה לוברניצקי וממוקם בפינת הרחובות רש"י 33 ופרץ חיות 9 בתל אביב. הבניין יעבור שימור מאסיבי ויכלול 14 דירות מגורים בגימור גבוה, מרתף למחסנים ו-…

פרויקטים חדשים במקרקעין בטיפול משרדנו

󰀄

משרד אהוד פורת ושות'-, עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום המקרקעין על גווניו השונים, לרבות מיסוי מקרקעין. פעילות המשרד כוללת מתן יעוץ וליווי משפטי לחברות, ליזמים ולבעלי קרקעות ו/או דירות, לרבות תכנון, עריכה וליווי של עסקאות רבות ומגוונות, ליווי פרויקטים בתחום הנדל"ן החל משלב רכישת הקרקע, הוצאת היתר בנייה והליווי הבנקאי ועד לשלב רישום בתים משותפים….

תובענות ייצוגיות חדשות בטיפול משרדנו

󰀄

משרדנו הגיש לאחרונה מספר תביעות ייצוגיות חשובות בתחום הצרכני. במקרה אחד, בנק דיסקונט הפסיק, מיד לאחר הגשת הבקשה לאישור תביעה ייצוגית ע"י משרדנו, את גביית היתר של עמלות המרת מט"ח והוא אף החזיר חלק מכספי הגזילה. תובענה ייצוגית הינה תביעה שבה אדם יחיד תובע בשם קבוצה גדולה ולא מוגדרת של אנשים, כאשר לכל אחד מיחידי…

חישוב מס נפרד לאחר דיון נוסף מלכיאלי

󰀄

במסגרת דיון נוסף מלכיאלי, נקבע על ידי בית המשפט העליון כי בע"א מלכיאלי, לא בוטלה ההלכה שנקבעה בע"א קלס. זאת מאחר ופסק הדין בעניין מלכיאלי אינו עוסק בשאלה: האם החזקות הקבועות בסיפא של הסעיף, המתייחסות לנסיבות בהם היחסים בין הבעל לאישה יחשבו "יחסי תלות כלכליים", הן חזקות הניתנות לסתירה, אלא בשאלה: האם החזקה הקבועה ברישא…

סיכום שנת 2012 ותחזית כלכלית לשנת 2013

󰀄

שנת 2012 התאפיינה באינפלציה נמוכה, שער דולר יחסית יציב ורמת אבטלה נמוכה. ניתן לייחס נתונים אלו למדיניות מרסנת של בנק ישראל, בהובלת הנגיד היוצא, סטנלי פישר ובהשפעת החמאה החברתית של קיץ 2011, אשר יצרה לחץ על הקמעונאים ורשתות השיווק להימנע מהעלאת מחירים. למרות שהיה זו "שנת בחירות", קברניטי המשק נמנעות מפריצת מסגרת התקציב ומחלוקת "מתנות"…

ביטול מתנה של נכס מקרקעין

󰀄
ביטול מתנה של נכס מקרקעין

אדם העניק לאחר דירה במתנה. אולם, נותן המתנה החליט לחזור בו ממתן המתנה וכעת הוא מעוניין לדעת האם הדבר אפשרי, או שמא המתנה הינה סופית ומוגמרת, כך שאין באפשרותו לבטלה. חוק המתנה אכן קובע שלושה מצבים ברורים בהם יכול נותן המתנה, כאשר מדובר בעסקה במקרקעין שטרם הושלמה ברישום, לחזור בו מהתחייבותו לתת את המתנה. לעיתים…

דיירת זכתה בעתירה מנהלית מול עמידר – שווי הדירה הופחת במחצית !

󰀄
דיירת זכתה בעתירה מנהלית מול עמידר – שווי הדירה הופחת במחצית !

משרדנו הצליח להוכיח בפני בית המשפט המחוזי בת"א כי שמאים מטעם חברת עמידר ביצעו שומה שגויה, מגמתית, חד צדדית, אשר קבעה מחיר "מופקע"  של 1,180,000 ₪ לדירת שיכון קטנה בת 2 חדרים, הכוללת 34 מ"ר, בבניין בן יותר מ-50 שנה, בהרצליה. משכך, קבע בית המשפט כי יש למנות שמאי חיצוני וניטראלי להכנת חוות דעת שמאית,…

פרויקטים חדשים במקרקעין בטיפול משרדנו

󰀄
פרויקטים חדשים במקרקעין בטיפול משרדנו

משרד אהוד פורת ושות'-, עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום המקרקעין על גווניו השונים, לרבות מיסוי מקרקעין. פעילות המשרד כוללת מתן יעוץ וליווי משפטי לחברות, ליזמים ולבעלי קרקעות ו/או דירות, לרבות תכנון, עריכה וליווי של עסקאות רבות ומגוונות, ליווי פרויקטים בתחום הנדל"ן החל משלב רכישת הקרקע, הוצאת היתר בנייה והליווי הבנקאי ועד לשלב רישום בתים משותפים….

󰁓