24/7
CALL US
󰀑 03 754 05 04

הגזרות הכלכליות והזדמנויות מיסוי עד סוף שנת 2013

󰀄

במסגרת השינויים שהוכנסו ע"י ועדת הכספים לחוק ההסדרים 2013 – 2014, שונה פרק מיסוי מקרקעין. חלק מהגזרות בוטלו והטלת מס שבח על מי שבבעלותו יותר מדירה אחת נדחתה ליום 1.1.2014. גם מי שמכר דירה בפטור בשנת 2013 יוכל למכור דירה נוספת במס אפסי בתחילת שנת 2014 ודירה נוספת במהלך תקופת הביניים עד 31.12.2017 כך שנוצר…

סגור לתגובות על הגזרות הכלכליות והזדמנויות מיסוי עד סוף שנת 2013

שינויי חקיקה במס הכנסה

󰀄

ביום 18.7.2013 אישרה וועדת הכספים של הכנסת את הצעת חוק ההסדרים לשנים 2013-2014.  החוק שאושר בסוף חודש יולי ע"י הכנסת, כולל מספר שינויים בחקיקת מס ההכנסה, שיפורטו בתמצית להלן.  העלאת שיעור המס ליחיד בהתאם לחוק ההסדרים שאושר, תהיה עליה מדורגת בשיעורי מס ההכנסה כמפורט להלן: עד רמת שכר של 14,000 שקלים חדשים לחודש,  יעלה שיעור…

סגור לתגובות על שינויי חקיקה במס הכנסה

הערה למתכנני המס: נפסק לאחרונה כי יש לחייב במס הכנסה רעיונית עקב ירידת ערך הלוואה שהוצמדה לדולר

󰀄

לפני מספר שנים ולאור שער החליפין הגבוה של הדולר אל מול השקל, שעמד דאז על כ- 5 ₪ לדולר, נטלו עסקים רבים הלוואות הצמודות לשער הדולר, וזאת מאחר והציפייה הייתה כי השער היציג של הדולר ייחלש. לאחר מספר שנים, החזירו הלווים סכומים נומינליים נמוכים יותר. לאחרונה נקבע בבית המשפט המחוזי בתל-אביב על ידי כבוד השופט…

סגור לתגובות על הערה למתכנני המס: נפסק לאחרונה כי יש לחייב במס הכנסה רעיונית עקב ירידת ערך הלוואה שהוצמדה לדולר

מיסוי מקרקעין: עדכוני חקיקה ופסיקה בסוגיות מס הרכישה ומס השבח

󰀄

חוק ההסדרים לשנים 2013 – 2014 טומן בחובו שינויים משמעותיים בסוגיות מס הרכישה ומס השבח. לאחר דיונים קדחתניים במסגרת ועדת הכספים, הוחלט לערוך שינויים בנוסח הקיים לקראת אישורו בכנסת, ובכך להקהות מעוקצן של הגזירות. כמו כן, בחודש מאי האחרון הוחלה בפסיקה "הנוסחה הלינארית" הקיימת בחישוב מיסוי רווח הון, גם על חישוב שבח מקרקעין.   חוק…

סגור לתגובות על מיסוי מקרקעין: עדכוני חקיקה ופסיקה בסוגיות מס הרכישה ומס השבח

שינויי חקיקה במסגרת חוק ההסדרים לשנים 2013- 2014 – ביטוח לאומי

󰀄

במסגרת חוק ההסדרים לשנים 2013 – 2014 צפויים קיצוצים משמעותיים בקצבאות הילדים המשולמות על ידי המוסד לביטוח לאומי. הבשורה המשמחת היא כי עקרות בית ימשיכו "ליהנות" ממעמדן ולא יחויבו בדמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות, כפי שהוצע בתחילה. ועדת הכספים, בראשות יו"ר ח"כ ניסן סלומיאנסקי, דנה ביום ה- 24.7.13 בהצעת חוק ההסדרים לשנים 2013 –…

סגור לתגובות על שינויי חקיקה במסגרת חוק ההסדרים לשנים 2013- 2014 – ביטוח לאומי

התנאים לאישור תובענה ייצוגית ומניעת תביעות סרק

󰀄

תובענה ייצוגית היא כלי פרוצדוראלי יעיל וצודק, אולם יש לשים לב כי הוא אינו מנוצל לרעה על-ידי גורמים המנסים לסחוט כספים מתאגידים וגופים מסחריים אחרים. אשר על כן, על בית המשפט לעמוד על המשמר ולמנוע הגשתן של תביעות סרק, שכל מטרתן היא הטלת אימה באמצעות הגשת תביעה בסכום מופרך, וגרירתו של הנתבע להליכים רבים אשר…

סגור לתגובות על התנאים לאישור תובענה ייצוגית ומניעת תביעות סרק

האבחנה בין זכויות בנייה מובנות לזכויות בנייה אישיות

󰀄

חוק המקרקעין וחוק התכנון והבנייה לא מגדיר "זכויות בנייה" או "אחוזי בנייה" כזכות קניין. מקורם של מונחים אלו הוא בדיני התכנון והבנייה באנגליה. השימוש במונחים אלו במשפט צמח מן הפרקטיקה הנוהגת ומן הפסיקה. זכויות בניה אינן "זכות במקרקעין" הניתנות לרישום בפנקס המקרקעין. ישנן שני סוגי זכויות בנייה: זכויות בניה המוענקות ע"פ התב"ע לבעלי המקרקעין- זכויות…

סגור לתגובות על האבחנה בין זכויות בנייה מובנות לזכויות בנייה אישיות

נרכש בניין היסטורי בסגנון אקלקטי ברח' רש"י תל אביב

󰀄

14 רוכשים פרטיים, רכשו את בניין המגורים ההיסטורי (בית ש. אידלסון) ובכוונתם לשפצו ולשמרו למטרת מגוריהם באזור השקט של "לב תל אביב". המבנה האקלקטי המיוחד נבנה בשנת 1924 ע"י האדריכל משה לוברניצקי וממוקם בפינת הרחובות רש"י 33 ופרץ חיות 9 בתל אביב. הבניין יעבור שימור מאסיבי ויכלול 14 דירות מגורים בגימור גבוה, מרתף למחסנים ו-…

סגור לתגובות על נרכש בניין היסטורי בסגנון אקלקטי ברח' רש"י תל אביב

פרויקטים חדשים במקרקעין בטיפול משרדנו

󰀄

משרד אהוד פורת ושות'-, עורכי דין ונוטריון מתמחה בתחום המקרקעין על גווניו השונים, לרבות מיסוי מקרקעין. פעילות המשרד כוללת מתן יעוץ וליווי משפטי לחברות, ליזמים ולבעלי קרקעות ו/או דירות, לרבות תכנון, עריכה וליווי של עסקאות רבות ומגוונות, ליווי פרויקטים בתחום הנדל"ן החל משלב רכישת הקרקע, הוצאת היתר בנייה והליווי הבנקאי ועד לשלב רישום בתים משותפים….

סגור לתגובות על פרויקטים חדשים במקרקעין בטיפול משרדנו

תובענות ייצוגיות חדשות בטיפול משרדנו

󰀄

משרדנו הגיש לאחרונה מספר תביעות ייצוגיות חשובות בתחום הצרכני. במקרה אחד, בנק דיסקונט הפסיק, מיד לאחר הגשת הבקשה לאישור תביעה ייצוגית ע"י משרדנו, את גביית היתר של עמלות המרת מט"ח והוא אף החזיר חלק מכספי הגזילה. תובענה ייצוגית הינה תביעה שבה אדם יחיד תובע בשם קבוצה גדולה ולא מוגדרת של אנשים, כאשר לכל אחד מיחידי…

סגור לתגובות על תובענות ייצוגיות חדשות בטיפול משרדנו
󰁓